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Quels calculs de rendement locatif puis-je faire pour calculer pour les propriétés de vente au détail de deuxième niveau?

Vous devez tenir compte de plusieurs éléments pour calculer les rendements locatifs des commerces de détail de second rang. Dans cet article de blog rendement locatif, nous allons vous guider pas à pas dans ce processus afin que vous puissiez prendre une décision éclairée concernant votre investissement. Gardez à l'esprit qu'il n'existe pas de réponse unique et que vous devrez peut-être effectuer des recherches supplémentaires afin d'obtenir les chiffres les plus précis. Commençons !

rendement locatif

Pour calculer le rendement locatif, vous devez connaître les éléments suivants:

  • Le prix d'achat du bien
  • Le revenu locatif attendu du bien
  • Les dépenses d'exploitation prévues pour le bien
  • Le taux d'inoccupation prévu pour le bien

rendement locatif

À l'aide de ces chiffres, vous pouvez calculer le rendement brut et le rendement net d'un bien immobilier. Le rendement brut correspond simplement au loyer annuel divisé par le prix d'achat. Ainsi, si un bien coûte 100 000 euros et doit générer 12 000 euros de loyer par an, le rendement brut sera de 12 %. Le rendement net tient compte de la vacance et des frais d'exploitation. Ainsi, en reprenant l'exemple précédent, si nous prévoyons que le taux d'inoccupation du bien est de 20 % et que les frais d'exploitation s'élèvent à 1,5 million d'euros, le rendement net sera de 12 % - 20% - (12 000*0,015), soit 11,04%.

rendement locatif

Comme vous pouvez le constater, il existe un certain nombre de facteurs à prendre en compte lors du calcul des rendements locatifs des commerces de détail de second rang. Cependant, avec une planification et une recherche soigneuses, vous pouvez prendre une décision éclairée concernant votre investissement. Merci de votre lecture ! Nous espérons que ces informations vous ont été utiles.

Avez-vous des conseils sur la façon de calculer les rendements locatifs ? Faites-nous en part dans les commentaires ci-dessous ! Bon investissement !

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